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賃貸契約の仲介手数料について質問です。
賃貸物件法とゆうのを調べた結果、仲介手数料は家賃１ヶ月分＋消費税まで不動産は請求出来るみたいなことが分かりましたが、 今回契約しようとしている不動産からは１ヶ月分の家賃＋管理費＋駐車場代＋消費税を仲介手数料として請求される事が分かりました。 賃貸物件法の仲介手数料の家賃１ヶ月とは管理費や駐車場代も含まれた意味なら納得出来るのですがどうなのでしょうか？
自分で調べた限りでは、ちょっと分からなかったので質問させて頂きました。 家賃と管理費は別で明記されていましたから、やはり管理費も含まれた仲介手数料は間違っていたんですね！(＞＜)
素人だから何も知らないだろうからって酷いですよね。お店の対応はとても良かったのに少し残念です。
賃貸の場合、賃借人から受け取れる仲介手数料は 法律により家賃の1ヶ月分とその消費税額が 上限と定められています。ここでいう家賃とは、
共益費や管理費を含まず、純粋に家賃名目として 毎月払う金額をさします。
ですので、仲介手数料の金額につきましては、 管理費相当分は含まれませんので、その請求分については、 不動産屋にお聞きになってみたほうがよろしいと思います。 これは宅建業法で決まっている為、共益費や管理費を 含めた額を不動産屋が請求した場合は業法違反となります。
駐車場につきましては、家賃に含まれると言う考え方、 また駐車場だけ、別契約と言う考え方が出来ますので、
駐車場料金相当分を仲介手数料に含めることは、 問題ありません。 自分の調べた情報に自信を持ちましょう。 不動産屋は素人だと思って管理費まで含めてますが、あなたの調べた情報どおり家賃の１ヵ月分＋消費税が法的な上限です。 管理費込みの家賃なら間違いではありませんが、家賃と管理費が別になっているなら、仲介手数料は家賃の１ヵ月分です。
駐車場に関しては別で仲介手数料がかかることもあるので、駐車場代１ヵ月分＋消費税を仲介手数料とすることには問題はありません。 ただ、駐車場込みの物件なら仲介手数料は取れません。
あくまでも駐車場も別で賃料がかかるならと言う話です。