Xが売却した土地を新たに購入した人(以下B)が、その土地は騙されて売買されていることを知った場合は、
Aに土地が戻ります。
しかし、Bがその事実を知らず購入した場合は、Aに土地は戻りません。
Xを訴えるのはもちろんですが、Bも含めてまるごと裁判にかけることができます。
また、賃貸契約がされている土地の場合、土地の所有者が変わっても契約が終了するまで
Aが契約をした当時のまま、契約が続行されなくてはならないので、
土地の所有者が変更されたから出て行ってくれ！というのは通りません。
どうしても出ていってほしければ、土地の所有者は、あなたに対して金銭の保障など
を行わなければなりません。
また、
>そもそも賃貸契約が締結されている土地を
>契約を結んでいる当事者に許可も無く、勝手に
>違う第三者に売却できるという制度が納得いきません。
と、ありますが上記にあるように、契約の保障がされていますので、勝手に所有者が変更されても
借主は特に問題などを被ることはありません。
納得がいかなくても、あなたは土地を借りている立場であるし、貸主に対して賃料を支払う以外に
特に得をもたらさないのだから蚊帳の外にされるのも当然だと思いますが。
弁護士に相談するのが一番です。
参考に、競売では、競売の前にもとの持ち主と交わした賃貸契約は、競売で持ち主が代わっても有効です。
また、競売になると知った後にもとの持ち主と交わした賃貸契約は、無効になりますが、競売で持ち主が代わった時点から６ヶ月は立ち退き期間として住むことができます。
私は、若い頃から「絶対購入！派」で実際に一戸建てを購入しました。
夢のマイホームのはずが、近所問題に悩まされ、売却したい気持ちでいっぱいです。
１度買ってしまうとなかなか売却は難しいです。
私は、住みたい地区を見つけたら、ぜひ最初は賃貸で様子をみて、
環境的に問題なければ購入を考えたらいいと思います。
もし、ここから引っ越せたら、気楽な賃貸で様子をみて、何年かかってもいいので
気に入った場所を探したいです。
また、住宅購入は住宅ローンだけではありません。
固定資産税、火災保険、（上下水道のない場所なら）浄化槽維持費、
フラット35などでなければ、数年毎に金利も上がります。金銭面でもよくよく考えての
購入をおすすめします。
一生賃貸も、デメリットはあると思います。
高齢になると新しく家を借りるのは難しくなります。
また、子供がいると騒音で迷惑をかけないように、と気を使わなければいけないし。
メリットは、自分の生活レベルに合わせて引っ越せること。
まためんどくさい自治会もないこと。（住んでいるところで違うかもしれませんが、
一戸建てに比べると全然マシ。）
とにかく、色々と後悔のないようによくよく考えてください・・・。
環境さえよければマイホームはとてもいいものだと思います。